La mayoría de los conflictos inmobiliarios en RD nacen de errores simples cometidos antes de firmar. Aquí los 5 que más veces vemos en Títulos RD.
Después de cientos de expedientes revisados, hemos identificado los 5 errores que más caro cuestan a los compradores de solares en República Dominicana. Todos son evitables si haces las preguntas correctas antes de firmar.
Error 1: Confiar en la palabra del vendedor
"El título está limpio", "yo soy el único dueño", "no hay problema con la parcela". Estas frases no valen nada frente a un registro oficial. Siempre exige la verificación documental por parte de un abogado independiente.
Error 2: Pagar antes de verificar
El separo o inicial nunca debe entregarse antes de haber revisado el estado jurídico. Un buen contrato de promesa de venta debe incluir una cláusula suspensiva: si aparecen problemas registrales, el separo se devuelve íntegro.
Error 3: Firmar sin plano catastral actualizado
Los linderos "de siempre" y los que aparecen en el plano oficial rara vez coinciden. Comprar sin plano catastral actualizado es comprar a ciegas.
Error 4: No verificar herederos
Si el vendedor heredó la propiedad y no hay una determinación de herederos completa, es posible que aparezca un familiar reclamando su parte años después.
Error 5: Firmar con "abogado del vendedor"
El abogado del vendedor trabaja para el vendedor. Punto. Necesitas tu propio profesional independiente que revise cada documento y proteja tu inversión.
Cada peso que gastas en verificar antes de firmar te ahorra 100 pesos en pleito después.
Solicitar verificación previa a compraventa
Nuestro equipo revisa cada caso de forma personalizada. Consulta inicial sin costo, con plan claro y presupuesto por escrito.
